Voor de Lokale Politie Antwerpen ontwierp 360 architecten, in opdracht van AG Vespa, een nieuw 'regiokantoor Noord' in Merksem.

Het Mastergebouw werd opgetrokken op de hoek van de Borsbeeksebrug met de Binnensingel in Berchem. De totale vloeroppervlakte van 78.000 m² is verdeeld over 10 bovengrondse niveaus (verdeeld over 2 ‘torens’ en een ‘sokkel’) en 4 ondergrondse bouwlagen (met onder andere uitgebreide parkeervoorzieningen). Er zijn meer dan 2.000 politiemedewerkers aan de slag, en de overkoepelende diensten van de Politiezone Antwerpen worden er gecentraliseerd.

Naast een uitgebreide en flexibele kantooromgeving kregen in het gebouw ook specifieke politionele ruimtes een plaats (zoals gespreks- en verhoorlokalen, een arrestantenzone, sport- en trainingsruimtes en een telecommandokamer), net als een restaurant dat naast een grote atriumruimte ligt. Door de heel uiteenlopende functies is het gebouw behoorlijk complex. Uiteraard is er ook grote aandacht voor comfort en een aangename werkomgeving enerzijds, maar anderzijds ook voor de uitgebreide veiligheidsvoorzieningen die door de specifieke aard van het gebouw nodig zijn.

‍‍Het gebouw biedt onder andere plaats aan een aantal kantoorverdiepingen, een cellencomplex en een ondergrondse parking. Op dezelfde site ontwikkelt AG Vespa tevens een nevenprogramma met een aantal commerciële ruimtes op het gelijkvloers, 2 woningen en een 4-tal appartementen.

Het gebouw werd binnen een DBFM-overeenkomst uitgevoerd door Post X LPA NV, die het mastergebouw ontwerpt, bouwt, financiert en onderhoudt. AG Vespa treedt op als opdrachtgever en aanbestedende overheid voor de stad Antwerpen en de Politiezone Antwerpen, en verhuurt het complex aan de politie.

De rol van Ingenium in dit project is die van technisch adviseur voor AG Vespa, samen met onze collega’s van Freestone voor het bouwkundige luik. Ingenium begeleidde en adviseerde AG Vespa over alle (complexe) technische vraagstukken in het gebouw. Dit deden we vanaf de ontwerpfase (met het mee-evalueren van technische ontwerpkeuzes en de uitwerking ervan), in de uitvoeringsfase (met controle van de technische kwaliteit en afwerkingsgraad van de installaties) en met een uitgebreid commissioningtraject waarin de goede werking van de installaties getest en beoordeeld worden, om nadien het gebruikscomfort voor de politie te kunnen bewaken.

‍

Ingenium staat in dit project in voor het ontwerp en de opvolging van de technische installaties, en voor de EPB-verslaggeving. De globale duurzaamheidsambitie van AG Vespa is om alle gebouwen in deze ontwikkeling Bijna Energie Neutraal te maken. Dit heeft geleid tot de toepassing van warmtepompen (in combinatie met Boorgat Energie Opslag) voor de verwarming en koeling van het politiekantoor, en voor de verwarming in het nevenprogramma. Daarnaast wordt ook gebruik gemaakt van zonne-energie voor de productie van elektriciteit (via PV-cellen) en sanitair warm water (via zonneboilers).

Het politiekantoor is op zich een ‘hoogtechnologisch’ gebouw. Behalve 'standaard' kantooruitrustingen, dient voor dit specifieke gebouw immers ook rekening gehouden met bijkomende eisen naar bijvoorbeeld beveiliging, toegangscontrole en camerabewaking. De comfortkoeling wordt gerealiseerd door middel van klimaatplafonds.

‍